ENTRETIEN PRÉVENTIF ET ASSURANCES

Les champignons et les dérivés fongiques sont exclus des contrats d’assurances au même titre que la guerre, le terrorisme, la pollution et le risque nucléaire. En 2003, la plupart des assureurs ont ajouté à leurs libellés de contrats d’assurances pour les entreprises (biens et responsabilité civile) des exclusions relatives à la moisissure. Les assureurs du Canada sont d’ailleurs sur le qui-vive depuis que les tribunaux américains ont accordé des compensations faramineuses dans des causes de contaminations reliées aux moisissures. Dorénavant, ils n’acquitteront plus les frais de nettoyage de la moisissure qui découle de la mauvaise ventilation ou d’un entretien insuffisant.

Pour les gestionnaires d’immeubles, le nettoyage préventif des systèmes de ventilation est la meilleure police d’assurance ! L’inspection régulière des systèmes de ventilation permet d’identifier et d’éliminer les sources potentielles de contamination, en plus d’éviter les poursuites des occupants et le non-dédommagement des assureurs en cas de sinistre.

Pour plus de renseignements, consultez le document Toxic Mold A Growing Risk de Guy Carpenter.

• www.guycarp.com/portal/extranet/pdf/mold.pdf?vid=1
• www.citadel.ca